Малоэтажное строительство – этапы.

Самым первым этапом строительства коттеджа является выбор земельного участка – он должен находиться в удобном месте так, чтобы вам не слишком далеко и долго было добираться до работы, а вашим детям – до школы и т.д. Необходимо оценить экологическую обстановку в выбираемом районе, узнать историю участка и местности – чтобы не построить дом на территории бывшей свалки или в непосредственной близости к какому-нибудь промышленному предприятию.

При покупке земельного участка обращайте ваше внимание на правильность оформления всей документации – это очень и очень важно.

Зеельный участок под малоэтажное строительство выбран и приобретён, что же дальше. А дальше начинается этап строительства.

Строительство дома нужно начинать с выбора проектной документации. Проектная документация должна быть составлена в максимальном соответствии с Вашими требованиями и пожеланиями.

Для этого важно удостовериться, что границы дома не превышают границ участка и распланировать площадь так, чтобы осталось место для игровой площадки, бани, барбекю, места для отдыха, парковки автомобилей ваших гостей и т.д.

Не менее важным является определиться с этажностью дома. Скажем, это может быть 1-этажный частный дом с нежилым мансардным этажом и жилым мансардным этажом, либо «классический» 2-этажный дом. Не стоит забывать также и про подвальное помещение коттеджа. Все это будет в значительной мере определять общую стоимость строительных работ.

Проект дома может быть типового и индивидуального типа. В случае индивидуального типа стоимость проектной документации может быть достаточно высокой, поскольку архитектору будет поставлена задача выполнить проект дома специально под Ваши требования и под Ваш участок.

На это может понадобиться от трех месяцев до полугода. Если вы не хотите ждать так долго, то вы можете остановить свой выбор на готовом проекте коттеджа.

Сегодня на отечественном рынке ориентировочно представлено около 8 тыс. готовых проектов особняков и коттеджей. Поэтому выбирать вам будет из чего.

Стоимость этих проектов колеблется от 12 тыс. рублей до 50 тыс. рублей. Как правило, готовые проекты домов комплектуются конструкционной, архитектурной и инженерно-техническими частями.

Некоторые проекты домов имеют рекомендации от компаний производителей и спецификацию на строительные материалы. Поэтому осуществляя покупку готового проекта, важно узнать из чего состоит сам проект и имеет ли он спецификацию на стройматериалы.

У каждого типового проекта дома должна быть соответствующая лицензия. Это будет гарантией защиты от недобросовестных продавцов готовых проектов домов, которых на территории нашей страны появилось большое количество, а также избавит Вас от ненужных проблем при процедуре согласования проекта в районной архитектуре.

После выбора проекта вам придётся окунуться в процесс строительства. Этот многогранный и достаточно длительный процесс, нюансы которого описаны в статьях нашего сайта.